《高新区向阳路城市设计》在上位规划要求和建设现状的基础上,从产业植入、用地布局、功能策划、建筑高度、建筑形态、开发强度、沿线公共空间、交通组织、地下空间等方面,全面引导向阳路地块规划建设。

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  / 规划范围和规划总平面图 /

  北至创业园- 向阳路- 竹园小区

  南至高新区行政边界

  西至珠江路- 行政边界

  东至长江路- 行政边界

  规划总面积约713677平方米,合1070.5亩;启动区规划面积约304675平方米,合457亩。

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  / 功能定位 /

  打造片区成为狮山街道门户区

  开放的公园级企业总部园

  园林般的城市智慧复合体

  引领未来生活

  1.加速城市更新,提升高新区竞争力,是产城融合的示范区,产业聚集区,是新产业和新业态的发源地;

  2.提供以企业为核心的产业生态环境,是公园级的新型开放园区,是企业的全周期成长发展平台;

  3.为求职人才提供高品质的居住社区,宜人的生态公共空间,实现生活与工作的完美衔接。

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  / 建设规模 /

  规划总面积约713677平方米,合1070.5亩,总建筑面积224.2万平米,其中地上153.5万平方米,地下70.7万平方米。

  启动区规划面积约304675平方米,合457亩,规划总建筑面积108.2万平方米,其中地上74.9万平方米,地下33.3万平方米。

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  / 规划结构 /

  规划形成以T型共享景观带串联总部园区的总体结构,并在此基础上打造一心,三核,十园,十二区的多层次规划体系。

 T 型结构:

  以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线

  将长江路、珠江路两条城市串联

  南北向增加一条副轴线,打造城市活力带

  一 心:城市活力空间汇聚之所,设置会展中心,活力公园,打造城市活力中心

  三 核:园区门户活力空间,迎接城市人流向园区内汇入

  十 园:多层次景观空间沿T型结构伸展,分散在城市的各个空间

  十二区:场地打造结合地块主题功能,塑造不同地块的区域特色

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  / 各类建设用地规划范围 /

  在规划范围内,城市建设用地面积为727.8亩,非建设用地97.1亩。规划:

  ★ 居住用地

  面积为249.9亩,占城市建设用地比例为34.3%;

  ★ 幼托用地

  面积为25.8亩,占城市建设用地比例为3.5%;

  ★ 科教用地

  面积378.8亩,占城市建设用地的52%;

  ★ 商业用地

  面积73.4亩,占城市建设用地的10.1%。

  6  / 建筑风貌控制 /

  园区整体风貌为智慧灵动、明亮雅致的现代建筑风格,具体控制如下:

  1.沿向阳路保证一定的建筑高度,塑造城市的界面感;

  2.中心地块及端部商业区域,打造现代活力城市空间氛围;

  3.整体建筑风貌统一,采用玻璃幕墙、度暖色石材及灰色金属打造园区整体形象。

(苏州高新发布)