哈继铭

　　哈继铭：好地段房子或供不应求 房价上涨压力大

　　上海、北京、深圳、广州、杭州、南京的房价应该跟当地老百姓的收入做个应用题，首付20%，看一下月供占家庭收入有多高？数据显示，今年初这个比例降到76%(全国平均值)，比较健康了，但还是比较高。但这里面有一些收入比较高的高收入阶层，不管他们是什么样的需求，即使是刚性需求，即使是明年、后年结婚，房子今年都先买了。这个比例现在达到76%了。短期来看我国某些地区，尤其是好的地段的房子可能会供不应求，房价上涨压力很大。

　　------中金公司首席经济学家哈继铭